Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость недвижимости определяет размер налогового отчисления владельца участка или здания. В начале 2020 года было зафиксировано окончание переходного периода к новым нормам оценки имущества. В соответствии с действующими на сегодняшний день правилами возможно изменить размер взыскания в меньшую сторону.

Оспаривание кадастровой стоимости в суде

Обращение в суд — распространенный способ снижения налога на недвижимость. Чтобы успешно обжаловать решение комиссии, нужно ознакомиться с особенностями процесса судопроизводства по данному вопросу.

Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости вызвано стремлением добиться справедливой оценки имущества. Представители закона намеренно завышают показатели характеристик. Такая политика привлекает в государственный бюджет больше налоговых средств.

Оспариванием кадастровой стоимости объекта можно назвать подачу любого обращения, одним из результатов которого будет пересмотр решения комиссии. Прошение об изменении можно подать только отдельно от прочих требований.

Достаточными основаниями для удовлетворения обращения выступают:

  • использование искаженных данных при оценке;
  • постановка рыночной стоимости здания или территории на дату, по состоянию на которую была установлена кадастровая стоимость.

Профессиональный юрист не ограничивается указанными причинами обращения. При необходимости он сможет выдвинуть и защитить в ходе разбирательства прочие основания.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости

Согласно части первой статьи 22 ФЗ № 237 досудебный порядок решения конфликта юридические лица могут упускать. Возможно прямое обращение в суд сразу после выявления несогласия с представителями закона.

При желании мирного урегулирования направить заявление необходимо в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Срок переоценки — 30 дней. Подача заявления на оспаривание результатов кадастровой стоимости возможна с даты появления сведений об оценке в ЕГРН.

Для открытия судебного разбирательства представители организаций должны собрать установленный пакет документов. Далее нужно грамотно составить иск об оспаривании кадастровой стоимости.

Судебные органы выставляют определенное требование к представителю. Он должен иметь высшее образование в сфере юриспруденции. Юридические лица обычно сопровождают оспаривание кадастровой стоимости в Москве помощью профессионалов.

Специалисты учитывают индивидуальные особенности дела, что способствует успешной переоценке кадастровой стоимости. Помощь юристов по арбитражным спорам в Москве и Московской области предоставляет компания МЮФ КОНСУЛЪ.

Оспаривание кадастровой стоимости здания

Особое место в обсуждаемой теме занимает оспаривание кадастровой стоимости объекта строительства. Организации заинтересованы в открытии спора. Успешное завершение дела позволит:

  • снизить стоимость выкупа здания;
  • уменьшить арендные платежи;
  • сбросить часть налогового бремени.

Не всегда открытие дела целесообразно. Юридические лица должны соотнести затраты на ведение процесса и возможную выгоду от внесенных изменений. Стоимость услуг специалистов определяется в индивидуальном порядке после оценки местоположения и сложности здания.

Оспаривание кадастровой стоимости участка

На этапе подготовки к процессу заявитель должен ознакомиться с нюансами обжалования. Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка — трудоемкий процесс, требующий определенных знаний в области юриспруденции.

Официально не согласиться с решением комиссии возможно в течение 5 лет с даты внесения в ЕГРН информации по участку. Оспорить кадастровую стоимость территории могут заинтересованные в этом лица. Наличие доли собственности не считается обязательным условием.

После оценки вероятной выгоды от начала разбирательства лицо может приступать к сбору документов и оформлению обращения в органы. Сопровождение арбитражного спора помощью юриста в Москве и МО увеличивает шансы на успешное обжалование. Цена на оспаривание кадастровой стоимости устанавливается в зависимости от сложности ситуации.

Исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости

Для быстрого и беспрепятственного рассмотрения требования необходимо компетентно составить текст обращения. Обжалование кадастровой стоимости требует внимательности к деталям и скрупулезности.

В заявлении на обжалование кадастровой стоимости должны присутствовать следующие положения:

  • характеристики объекта;
  • дата установления стоимости и ее точный размер;
  • средняя цена аналогичных объектов на рынке;
  • основание для открытия спора.

Юристы компании МЮФ КОНСУЛЪ готовы помочь заявителям в оформлении документов и сопровождении процесса.