Сделки с коммерческой недвижимостью

Осуществление сделок купли-продажи коммерческой недвижимости имеет особенности, отличные от приобретения жилых помещений. Подобные объекты реализуются в сфере бизнеса, что увеличивает риски предпринимателей. Помощь квалифицированных специалистов обеспечит юридическую прозрачность сделки и минимизирует вероятность негативных последствий.

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью

Коммерческой недвижимостью называются все объекты нежилого фонда, которые используются для получения прибыли. Сопровождение сделок с указанными помещениями затрагивает несколько сфер права. Без должной подготовки, лица не смогут оценить реальные риски и перспективы приобретения.

Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью включает следующие этапы:

• Удостоверение в юридической чистоте объекта. Специалист проверит историю помещения, выявит ключевые моменты с законодательной точки зрения. В ходе проверки будет установлено:
•   подвергался ли объект арестам;
•   выступал ли в качестве залога;
•   имеет ли продавец подтвержденное право владения и полномочия для осуществления сделки купли-продажи.
• Подготовка схемы дальнейших действий. В ходе составления плана сделки специалист уточнит, какие условия будут включены в договор. Также юрист оценит необходимость различных корпоративных процедур.
• Подготовка документации. На данном этапе специалист оформляет документы в соответствии с действующим законодательством и обеспечивает клиенту юридическую защиту в случае возникновения разногласий между сторонами сделки.
• Сопровождение до момента получения подтверждения перехода прав. Юрист подготовит необходимые документы и предоставит их в соответствующие органы.

Описанный процесс проведения сделки исключает возможность необъективной оценки рисков или упущения ключевых деталей. Полное сопровождение обеспечивает соблюдение законодательных норм на каждом этапе.

Стоимость услуг юриста

Стоимость юридической экспертизы коммерческой недвижимости составляет от 60 000 рублей. Расширенный пакет услуг "Юридическая экспертиза + сделка" — от 100 000 рублей. Уточнить особенности каждого тарифа можно на сайте или в процессе бесплатной консультации.

Услуги юриста по сделкам с коммерческой недвижимостью

Сделка купли-продажи коммерческой недвижимости — многогранная операция, которая отличается большими рисками. Даже через несколько лет после завершения сделки покупатель может стать невольным участником судебных разбирательств, в результате которых лишится прав собственности.

В перечень услуг по сопровождению сделок с коммерческой недвижимостью входят:

• индивидуальная консультация по юридическим вопросам;
• сбор и подготовка необходимой документации;
• проработка авансового соглашения;
• проверка юридической чистоты недвижимости;
• подготовка проекта купли-продажи;
• участие в переговорах;
• проведение безопасных взаиморасчетов;
• проработка схемы сделки с учетом правовых последствий для ее участников;
• контроль регистрации перехода права собственности.

Обращение к специалистам — гарантия юридической защищенности клиента. Предприниматели доверяют сопровождение процесса купли-продажи коммерческой недвижимости юристам компании Консулъ.

Оставьте заявку на получение услуг с помощью онлайн-формы или по телефону. В ходе первичного обращения специалист ответит на ключевые вопросы и сориентирует о дальнейшем порядке действий.