Сделки с земельными участками

Реализация земельных участков считается сложным юридическим процессом. Подобного рода сделки требуют учета особых юридических нюансов. Процесс купли-продажи земельного участка отличается от приобретения иных объектов недвижимости. 

Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка

При заключении сделок с земельными участками возрастает риск столкновения с актами мошенничества. Самостоятельное приобретение требует высокого уровня юридической грамотности и знания тонкостей.

Существует множество способов обмана покупателей: поддельная документация, утаивание ключевых моментов и ложные обещания. Один из популярных видов мошенничества заключается в двойной продаже земельного участка.

Указанные способы лишь одни из немногих. Чтобы обезопасить сделку с земельным участком, покупатели заказывают сопровождение сделок с земельными участками. Специалисты занимаются доскональной проверкой документов, заказывают выписки из ЕГРП, выявляют риски.

Юрист уведомит клиента, если он относится к особой категории граждан, которые имеют право на получение бесплатного земельного участка. Для получения информации достаточно записаться на консультацию в компании Консулъ.

Расторжение договора купли-продажи земельного участка

На основании статьи 450 ГК РФ судебный орган в праве расторгнуть действие соглашения в случаях серьезных нарушений условий сделки. Если одна из сторон в значительной степени лишается выгоды, получение которой предполагалось договором, суд примет решение об аннуляции документа. Покупатель вправе расторгнуть соглашение в случаях искажения продавцом информации:

  • о действующих ограничениях;
  • о наличии обременения земельного участка;
  • о разрешении на проведение строительных работ;
  • о качестве почвы на участке.

При обнаружении ложных сведений и нежелании отказываться от покупки возможен торг с продавцом. Опытные юристы смогут добиться уменьшения стоимости участка.

Стоимость услуг юриста по сделкам с земельными участками

Сделка купли-продажи земельного участка — многогранный процесс. Стоимость услуги определяется исходя из необходимого набора операций и индивидуальных особенностей ситуации клиента.

Юридическая экспертиза участка и проверка Продавца25 000 руб.

  • Юридическая проверка земельного участка и Продавца
  • Консультация по выявленным рискам при купле-продаже земельного участка
  • Подготовка юридического заключения по результатам юридической проверки земельного участка и продавца
заказать услугу

Юридическая экспертиза + сделка

60 000 руб.

  • Юридическая проверка земельного участка и Продавца
  • Консультация по выявленным рискам при купле-продаже земельного участка
  • Подготовка юридического заключения по результатам юридической проверки земельного участка и продавца
  • Участие в переговорах по согласованию условий сделки с земельным участком
подробно
заказать услугу

Юридическая экспертиза участка + проверка Продавца + сделка80 000 руб.

  • Юридическая проверка земельного участка и Продавца
  • Консультация по выявленным рискам при купле-продаже земельного участка
  • Подготовка юридического заключения по результатам юридической проверки земельного участка и продавца
  • Участие в переговорах по согласованию условий сделки с земельным участком
подробно
заказать услугу

Расторжение договора аренды земельного участка

Аренда может быть завершена после истечения срока действия соглашения сторон по взаимному согласию или по инициативе одного из участников сделки. Договор будет расторгнут по требованию арендатора в случаях:

  • арендодатель препятствует использованию участка в соответствии с условиями договора;
  • объект соглашения имеет недостатки, не позволяющие использовать его по назначению;
  • арендодатель не выполняет свои обязанности по поддержанию качества участка;
  • объект не может быть использован по назначению в силу объективных факторов.

Письменное соглашение может регламентировать и иные причины досрочного расторжения договора аренды, которые не имеют отношения к противоправным действиям.

Услуги юриста по сделкам с земельными участками

Обезопасить проведение сделок с недвижимостью поможет сотрудничество с представителями компании Консулъ. В перечень услуг профессионалов входят:

  • проверка достоверности предоставленных владельцем участка сведений;
  • полное юридическое исследование объекта соглашения;
  • оспаривание кадастровой стоимости земельного участка;
  • проверка планировки участка и возможности застройки территории;
  • полное юридическое сопровождение сделки;
  • прочие услуги.

Уточнить возможность получения требуемой услуги можно по телефону или с помощью обращения в режиме онлайн.