Расторжение договора долевого участия

Покупка недвижимости в строящемся объекте всегда сопровождается риском. Не все строительные компании добросовестно относятся к своим обязанностям. Защитить законные интересы и восстановить нарушенные права помогут профессиональные юристы.

Досудебный порядок урегулирования спора при расторжении ДДУ

Дела о расторжении договора долевого участия предполагают обязательное прохождение этапа досудебного урегулирования возникшего конфликта. Цель направления претензии — указание на нарушенные застройщиком обязательств и требование об устранении неудобств.

Отправление досудебной претензии дает заявителю возможность взыскания дополнительного штрафа в размере 50% с застройщика. Итоговая сумма высчитывается от размера денежных средств, присужденных судом.

Досудебный порядок урегулирования спора включает в себя следующие этапы:

1. 1. Грамотное составление текста досудебной претензии. Документ должен содержать все весомые сведения и соответствующие ссылки.
2. 2. Направление претенциозного письма застройщику. Отправка должна быть осуществлена ценным письмом с описью вложения. Такая мера предосторожности обеспечит доказательство соблюдения досудебного порядка.
3. 3. Ожидание ответа.

При оформлении претензии стоит указать срок ответа на нее и удовлетворения заявленных требований. В случае отсутствия в тексте такой информации застройщику даются 10 дней с момента получения документа.

Судебный порядок расторжения ДДУ

Судебный порядок расторжения договора долевого участия предполагает составление иска. На основании поданного документа и предоставленных доказательств суд выносит мотивированное решение по делу.

К исковому заявлению необходимо приложить документы, которые подтверждают:

• наличие договорных отношений между сторонами конфликта;
• факт исполнения заявителем его обязательств;
• предприятие попыток мирного урегулирования спора;
• факт возникновения убытков.

В некоторых случаях пакет документов содержит дополнительные бумаги, наличие которых помогает прекратить деловые отношения со строительной компанией. Застройщик будет обязан вернуть уплаченные заявителем средства после расторжения договора в течение 10 или 20 дней. Если перевод суммы не состоится, заявитель получит право требования неустойки.

Помощь юриста при расторжении договора долевого участия

При обращении в суд вам понадобится помощь профессионального юриста, который сможет грамотно составить иск и обосновать требования заявителя. Для успешного завершения дела специалисты компании Консулъ оказывают следующие услуги:

• предоставление подробных устных и письменных консультаций;
• оценка перспектив предстоящего дела;
• формирование стратегии поведения клиента;
• сбор доказательств;
• составление необходимых документов;
• расторжение договора долевого участия в ходе досудебного урегулирования и судебного разбирательства.

Практика показывает, что привлечение специалиста на ранних этапах спора существенно увеличивает шансы на положительный исход разбирательства. Однако опытный юрист сможет изменить итог судопроизводства на любой его стадии.

Стоимость услуг юриста

Стоимость услуг юриста по расторжению договора долевого участия определяется после анализа произошедшей ситуации. На итоговую сумму влияют объем оказания поддержки и срочность ее предоставления. Уточните информацию по стоимости в ходе бесплатной юридической консультации по телефону.