Признание сделки купли продажи квартиры недействительной

Сделка считается совершившимся юридическим фактом. Однако законодательство признает ряд случаев, при которых возможно признание договора купли-продажи недвижимости недействительным. Суды тщательно разбирают дела подобной категории. Защитить свои законные права в процессе разбирательства поможет только грамотный специалист.

Иск о признании купли-продажи квартиры недействительной

Признание договора купли-продажи недействительным — последовательный юридический процесс, который не может начаться без соответствующего иска. В документе важно четко и грамотно описать свою правовую позицию и сформировать выдвигаемые требования. Содержание искового заявления должно соответствовать требованиям статей 131 и 132 ГК РФ.

Иск о признании купли-продажи квартиры недействительной должен содержать:

полное наименование органа, куда заявление подается;
достоверные данные истца и ответчика по делу;
название иска;
емкое, но полное описание обстоятельств события;
перечень действий сторон, которые привели к необходимости признания сделки недействительной;
указание на нарушенные права истца;
доказательства по делу;
требования истца;
перечень прилагаемых документов.

Каждое слово документа должно иметь однозначное значение. Формулировки фраз должны быть понятны и однозначны. Не допускается применение выражений, противоречащих закону или условиям договора.

Обращение в судебные органы по делам о признании сделки недействительной предполагает обязательную уплату государственной пошлины. В случае победы истец имеет право потребовать у ответчика компенсации понесенных затрат.

Порядок признания купли-продажи квартиры недействительной

Чтобы признать сделку недействительной, нужно подать сформированный иск в судебный орган. Если право собственности по сделке уже было зарегистрировано покупателем, важно изъявить требование о применении последствий ее недействительности.

Суд не будет рассматривать иск с упущенным сроком давности. Длительность периода регламентирована законодательством:

для оспоримых сделок срок — один год с момента, когда пострадавшая сторона узнала о нарушении своих прав;
для ничтожных сделок — 3 года с момента заключения.

Практика показывает, что в подобных делах победы в суде добивается тот участник, на стороне которого выступает грамотный адвокат. Специалисты компании Консулъ помогут вам отстоять законные интересы и аннулировать договор купли-продажи квартиры на любом этапе разбирательства.

Стоимость услуг юриста по признанию сделок купли-продажи квартиры недействительной

Стоимость услуг юриста по признанию сделок купли-продажи квартиры недействительной определяется после ознакомления с материалами дела и оценки общей сложности предстоящих работ. Уточните информацию в ходе бесплатной юридической консультации по телефону или с помощью формы заявки на нашем сайте.